Trình tự, thủ tục hành chính đính chính Sổ đỏ bị sai vị trí đất như sau:
Khi Sổ đỏ đã cấp có sai sót về vị trí đất (thường là sai số ô, số thửa, số tờ bản đồ…) so với hồ sơ kê khai ban đầu đã được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận, người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ.
Căn cứ thực hiện việc đính chính được quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, áp dụng cho trường hợp có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ được kê khai khi đăng ký hoặc so với nội dung được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Thủ tục đính chính Sổ đỏ cấp sai vị trí đất được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đính chính Sổ đỏ
Có thể bạn quan tâm:
Tư vấn pháp lý về đầu tư trong nước & nước ngoài
Tư vấn pháp lý liên quan đến hoạt động doanh nghiệp và thương mại
Mua bán và sáp nhập Doanh nghiệp
Tư vấn sở hữu trí tuệ
Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất & bảo vệ môi trường
Tư vấn pháp lý về lao động & việc làm
Tư vấn, tổ chức các hoạt động giáo dục & đào tạo
Tư vấn thủ tục giải thể, xử lý nợ và phá sản doanh nghiệp
Luật Sư Uy Tín Tại Hà Nội | Tư Vấn Pháp Lý 24/7
Luật Sư Hà Nội Uy Tín | Tư Vấn Pháp Lý Chuyên Nghiệp
Luật Sư Uy Tín Tại Hoàn Kiếm – Hà Nội
Luật Sư Uy Tín Tại Ba Đình – Hà Nội | Tư Vấn Pháp Lý Chuyên Nghiệp
Luật Sư Uy Tín Tại Cầu Giấy – Hà Nội
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí- Cánh Cửa Đầu Tiên Tiếp Cận Công Lý
Chi Phí Thuê Luật Sư Bào Chữa Dân Sự
Luật Sư Dân Sự Uy Tín Tại Hà Nội
Top 18 Công Ty Luật, Văn Phòng Luật Sư Uy Tín Tại Hà Nội
Công Ty Luật Uy Tín Tại Hà Nội
Luật sư uy tín tại Hà Nội & Dịch vụ pháp lý toàn diện
Luật đất đai năm 2024 có nhiều điểm mới
Luật sư
Danh sách các Công Ty Luật, Văn Phòng Luật Sư Uy Tín Tại Hà Nội
Người được cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 11/ĐK).
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin về thửa đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Giấy ủy quyền (nếu người dân nhờ người khác thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại một trong các địa điểm sau:
- Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh (trường hợp này UBND cấp tỉnh sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai).
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Lưu ý: Trường hợp sai sót này do Văn phòng đăng ký đất đai tự phát hiện, cơ quan này có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu hợp tác để thực hiện việc đính chính.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính thông tin
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
- Kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Sổ và lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính.
- Thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trao trả kết quả
Giấy chứng nhận (GCN) đã được đính chính sẽ được trao lại cho người có nhu cầu đính chính lại Sổ.
Thời gian giải quyết thủ tục đính chính
Căn cứ khoản 8, khoản 10 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp là không quá 10 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ.
Các lưu ý về thời gian xử lý:
- Thời gian 10 ngày này không tính các ngày lễ, ngày nghỉ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ; không tính thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; và không tính thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật hoặc thời gian trưng cầu giám định.
- Nếu hồ sơ đính chính chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ trong không quá 03 ngày làm việc.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng xa, vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, thời gian giải quyết thủ tục đính chính Sổ đỏ sẽ được tăng thêm 10 ngày. (Thông tin bào viết chỉ mang tính chất tham khảo)
DongThanhLaw
